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Négociations d'achat
Les villas de luxe CW à Ibiza seront également très utiles pour négocier le prix d'achat. Il ne faut jamais oublier qu'une offre trop basse de votre part attirera peu d'intérêt de la part du vendeur et sera alors contre-productive.
Une offre clairement formulée suscitera généralement l'intérêt du vendeur. Nous recommandons d'inclure tous les points de négociation dès le début, plutôt que de négocier pièce par pièce. Si possible, soumettez une offre écrite (qui, bien entendu, doit être convenue contractuellement lors de la conclusion de la transaction). Non seulement le prix doit être indiqué, mais aussi le montant de l'acompte, le temps que vous pouvez vous le permettre et la date possible pour le contrat. Vous devez également préciser ce qui, selon vous, doit être inclus dans le prix (par exemple, le mobilier ou l'équipement). Un point qui est souvent négligé : Tous les équipements et installations techniques doivent être en bon état de fonctionnement. Et si vous avez un autre bien à choisir, vous devez en informer le vendeur.
Votre avocat peut également être consulté pendant les négociations pour s'assurer que les critères juridiques de l'offre sont respectés. Dans les négociations plus complexes, l'avocat peut aussi intervenir activement et aider.
L'achat
L'achat d'une propriété à vendre à Ibiza est en fait un processus assez simple. Le "dernier mot" en matière de propriété d'une propriété est le cadastre. Vous serez immédiatement informé si le vendeur est propriétaire de la propriété sans dettes et sans autres frais. A moins que le prix d'achat ne soit payé immédiatement et intégralement, un contrat d'achat privé est généralement signé dans lequel tous les détails sont déjà fixés : la description de l'objet, le prix, les conditions de paiement, la date de la signature notariale, la date du transfert de propriété, etc. Lors de la signature du contrat privé, un acompte sera versé sur le prix d'achat, qui peut varier considérablement selon les ententes contractuelles. Généralement 10% d'acompte sur le prix convenu, si la conclusion pour les 30 à 60 jours suivants est fixée.
Pour les nouveaux bâtiments qui ne sont pas encore achevés, le prix d'achat sera payé en plusieurs versements pendant la phase de construction. Tous les acomptes doivent être garantis par une banque ou une compagnie d'assurance conformément à la loi 38/1999 : si le bien n'est pas achevé dans un délai déterminé, l'acheteur a le droit de récupérer les sommes versées majorées des intérêts. En outre, une autre loi oblige le constructeur à souscrire une assurance de 10 ans pour l'acheteur en cas de vice de construction.
La belle et ensoleillée île des Baléares espagnoles Ibiza avec sa capitale a de nombreuses propriétés et maisons de premier ordre avec différents espaces de vie, équipements, emplacement et prix d'achat à offrir. Qu'il s'agisse d'une villa avec jardin, piscine et de nombreuses chambres, Finca cosy dans un environnement verdoyant, maison avec vue sur la mer ou petit appartement moderne : Les offres d'immobilier à acheter dans différents endroits et les meilleurs emplacements sur Ibiza répondent à tous les désirs imaginables et les exigences de la Propriété. Sur notre site web immobilier Ibiza nous vendons des biens immobiliers de haute qualité à des prix équitables - de la maison, villa et condominium à la finca et penthouse en passant par la villa de luxe avec piscine, sauna et vue mer. En fonction des besoins, des souhaits et du budget, nous vous aidons à trouver les meilleures maisons avec l'emplacement désiré, l'espace habitable, le nombre de pièces et l'équipement comme la piscine. N'hésitez pas à nous contacter, à parcourir les annonces, à demander des exposés et à vous convaincre de nos références, expériences et qualités dans la vente de biens immobiliers de qualité. Vivre à Ibiza dans sa propre maison est particulièrement agréable. Du rêve d'acheter une propriété sur Ibiza, devient réalité avec les bons contacts en un clin d'oeil. La diversité de l'île des Baléares a un charme particulier, une variété de paysages, des forêts, des montagnes, des bâtiments historiques et une variété culturelle à offrir. Sans oublier les excellentes installations commerciales, les restaurants exquis, les salles
Qui veut acheter une maison de luxe en première ligne de mer, finca rustique ou villa avec piscine, attend pour le prix d'achat bien sûr la réalisation de tous les souhaits individuels, qui varient d'un client potentiel à un client potentiel. Avant d'acheter une propriété individuelle, qu'il s'agisse d'une maison, d'une finca ou d'une villa, vous devez tenir compte de l'espace habitable souhaité de la maison, du nombre de pièces, de l'emplacement, de la vue sur la mer, du jardin, de la décoration intérieure, de la piscine, du sauna, du fitness, de la proximité de la côte, de la proximité de la ville, etc. Nous pouvons vous proposer des biens immobiliers à des prix différents, en fonction de vos besoins, de votre situation géographique, de votre région, etc. Achetez une maison, une villa ou une finca avec jardin, piscine ou des attractions spéciales, des appartements de vacances ou des appartements confortables ou des maisons spectaculaires avec vue sur la mer ou sur le paysage magnifique d'Ibiza. Nos offres de maisons, prêtes à l'achat, sont variées, individuelles et au meilleur emplacement. Des conseils pour les visites, des avantages fiscaux lors de l'achat de maisons sur Ibiza et les meilleures options de financement peuvent être trouvés sur notre site immobilier Ibiza. Le rêve d'"acheter une maison à Ibiza" est un jeu d'enfant avec la bonne personne de contact.
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