#1 AGENCE IMMOBILIÈREIBIZAPROPRIÉTÉS À IBIZAL'agence avec le plus grand volume de ventes de 2013 à 2024
CW Immobilier Ibiza – Spécialiste de l’immobilier à Ibiza
CW Immobilier à Ibiza – Lauréat du prix 2024 avec le plus grand nombre de ventes
Chez CW CW Immobilier, nous sommes spécialisés dans les services immobiliers haut de gamme sur la magnifique île d’Ibiza. Forte de plusieurs décennies d’expérience, notre agence a transformé le marché local en offrant un service exceptionnel aux clients à la recherche de propriétés exclusives sur cette île blanche magnifique et tranquille.
Rejoignez-nous dans un univers exclusif où la recherche des meilleures propriétés sur cette île de rêve se transforme en une sélection de maisons triées sur le volet. Notre collection soigneusement composée est adaptée à vos besoins et souhaits individuels. Avec une équipe de cinq experts, nous nous efforçons de trouver la maison parfaite pour vous, qui non seulement dépassera vos attentes, mais vous offrira également un service de première classe et une assistance complète.
Chez CW Immobilier Ibiza, il ne s’agit pas seulement de vendre des biens immobiliers, mais aussi de vivre notre passion pour notre métier. Vous pouvez compter sur nous pour présenter votre propriété de manière optimale et obtenir des résultats exceptionnels grâce à des stratégies marketing efficaces et à notre collaboration avec les meilleures agences du monde entier. Notre équipe d’experts multilingues s’efforce d’offrir le meilleur service possible à nos clients. En tant que leader du marché immobilier à Ibiza, nous ne nous contentons pas d’établir des normes, nous les dépassons régulièrement.
Le domaine de luxe de 4 étages avec 5 chambres et un appartement de service. Au dernier étage se trouve une suite VIP avec système audio et sauna dans la douche. Sols Porcelanosa avec chauffage…...
CW Immobilier Ibiza est un pionnier de l’industrie immobilière à Ibiza, qui révolutionne l’ensemble du secteur grâce à des stratégies de marketing innovantes et à une collaboration internationale. Notre équipe a soigneusement élaboré des concepts qui redéfinissent la valeur de l’immobilier sur le marché dynamique d’Ibiza. Ce faisant, nous avons prouvé notre capacité à fournir des résultats tangibles grâce à un marketing efficace et fructueux et à une collaboration étroite avec des agences immobilières et de courtage de confiance.
Notre équipe de marketing est connue pour sa capacité d’adaptation et sa pensée innovante dans un secteur en constante évolution. Nous nous concentrons sur la création de matériel de marketing de haute qualité, en utilisant des équipements photographiques et cinématographiques de pointe et en tirant parti de notre solide réputation en ligne, tant au niveau national qu’international.
En tant que pionniers sur le marché immobilier d’Ibiza, nous nous sommes assurés une position de leader dans l’industrie grâce à notre approche marketing dynamique et innovante et à notre communication ouverte avec d’autres agences immobilières.
Notre vaste communauté en ligne couvre le monde entier et nous nous sommes associés à plus de 200 agences immobilières sur diverses plateformes de médias sociaux pour vendre à l’échelle internationale à des clients exclusifs.
Rejoignez notre communauté en ligne florissante et découvrez comment nos stratégies marketing expertes peuvent avoir un impact sur votre propriété à Ibiza. Chez CW Immobilier Ibiza nous ne nous contentons pas de commercialiser des propriétés, nous améliorons l’ensemble de l’expérience immobilière.
Quelles sont les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier à Ibiza ?
Le processus d’achat d’un bien immobilier à Ibiza se déroule en plusieurs étapes :
Négociation du prix et accord – L’acheteur et le vendeur s’accordent sur le prix et les conditions. Une fois l’accord conclu, les données essentielles sont consignées par écrit.
Contrat privé avec acompte – Avant la signature définitive, un contrat privé est généralement conclu. Celui-ci stipule tous les accords, y compris un acompte d’environ 10 % du prix d’achat. Selon la situation, différents types de contrats sont utilisés (par exemple, un contrat préliminaire ou un contrat d’option).
Acte notarié – La conclusion a lieu devant un notaire. Le solde est versé et, avec la signature, la propriété est officiellement transférée à l’acheteur.
Viennent ensuite l’inscription au registre foncier, le paiement des taxes et la déclaration du changement de propriétaire auprès des autorités compétentes.
Les étrangers peuvent-ils acheter des propriétés à Ibiza ?
Oui, les étrangers sont autorisés à acheter des propriétés à Ibiza sans avoir besoin d’être résidents en Espagne. La procédure est simple, mais vous aurez besoin d’un numéro NIE espagnol et devrez tenir compte de certaines taxes applicables aux non-résidents. Fort de plus de 12 ans d’expérience, CW Immobilier Ibiza guide ses clients internationaux pas à pas tout au long du processus d’achat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à trouver la propriété de vos rêves.
Quels sont les frais supplémentaires liés à l'achat d'un bien immobilier à Ibiza ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier à Ibiza, vous devez vous attendre à des frais supplémentaires d’environ 10 à 13 % du prix d’achat. Ceux-ci comprennent la taxe sur les transactions immobilières (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou la taxe sur la valeur ajoutée pour les nouvelles constructions (IVA), les frais de notaire, l’inscription au registre foncier ainsi que les frais d’avocat et d’administration. Fort de plus de 12 ans d’expérience, CW Immobilier Ibiza vous conseille en toute transparence sur tous les impôts et frais annexes afin qu’il n’y ait pas de surprises. Contactez-nous pour un conseil personnalisé. Consultez notre guide détaillé, où tout est expliqué en détail.
Est-il possible d’obtenir un prêt immobilier en Espagne ?
Oui, l’achat d’un bien immobilier à Ibiza peut également être financé par un prêt hypothécaire, auprès de banques espagnoles ou internationales. Les prêts accordés par les banques espagnoles sont souvent particulièrement intéressants pour les résidents. Pour en bénéficier, il faut disposer d’un compte bancaire espagnol et prouver que l’on dispose de revenus suffisants et d’une stabilité financière. Il faut également prévoir des frais annexes représentant environ 10 à 15 % du prix d’achat. Le montant du financement dépend de votre profil et de votre statut de résidence : alors que les résidents bénéficient généralement de meilleures conditions, la limite de prêt pour les non-résidents est généralement d’environ 60 % de la valeur du bien immobilier.
Avec plus de 12 ans d’expérience, CW Immobilier Ibiza vous aide à choisir le mode de financement approprié et vous met en relation avec des partenaires bancaires de confiance. Demandez dès maintenant une consultation.
En principe, les biens immobiliers à Ibiza peuvent être loués, mais il convient de faire la distinction entre location à long terme et location saisonnière.
Location à long terme (largo plazo) : un bien immobilier peut être loué sans problème pour plusieurs mois ou plusieurs années. Dans ce cas, les contrats de location normaux régis par le droit espagnol s’appliquent.
Location saisonnière (à court terme, par exemple à la semaine) : une licence touristique officielle (licence ETV) délivrée par les autorités des Baléares est nécessaire. Sans cette autorisation, la location à court terme à des vacanciers n’est pas autorisée et peut entraîner des amendes élevées. Important : tous les biens immobiliers à Ibiza ne sont pas éligibles à une telle licence. Les appartements dans des immeubles collectifs sont généralement exclus, tandis que les villas individuelles ont plus de chances d’être éligibles.
La demande de biens immobiliers de vacances à Ibiza est très élevée, ce qui rend la location particulièrement lucrative, à condition que toutes les conditions légales soient respectées.
Fort de plus de 12 ans d’expérience, CW Immobilien Ibiza vous aide à évaluer les possibilités pour votre bien immobilier et à rendre l’ensemble du processus conforme à la loi.
Les emplacements les plus prisés pour l’immobilier à Ibiza
Ibiza offre des régions très différentes qui ont toutes leur propre charme. Les emplacements les plus prisés pour l’immobilier à Ibiza sont des quartiers exclusifs tels que Can Rimbau, Cap Martinet, Can Furnet, Vista Alegre, Es Porroig et Es Cubells. Roca Llisa, avec son terrain de golf, et le paisible S’Estanyol font également partie des adresses les plus prisées de l’île.
Ceux qui recherchent davantage de calme et de nature trouveront leur bonheur dans le nord d’Ibiza, tandis que la côte ouest, avec des endroits tels que Cala Salada, Cap Negret, Cala Tarida et Cala Carbó, est réputée pour ses couchers de soleil à couper le souffle. Chaque acheteur peut ainsi choisir l’emplacement qui correspond le mieux à son style de vie.
L'immobilier à Ibiza est-il un bon investissement ?
Oui, l’immobilier à Ibiza est considéré comme l’un des investissements les plus sûrs et les plus rentables de la Méditerranée. L’île dispose d’une superficie limitée et de réglementations très strictes en matière de construction, ce qui signifie que les propriétés de haute qualité restent rares et conservent, voire augmentent, leur valeur au fil du temps.
La demande des acheteurs internationaux reste forte année après année, en particulier pour les villas de luxe avec vue sur la mer et les propriétés situées dans des zones exclusives telles que Can Rimbau, Es Cubells, Vista Alegre et Cap Martinet. Cette demande constante garantit non seulement une stabilité de la valeur à long terme, mais aussi un excellent potentiel de location, en particulier pendant la forte saison estivale d’Ibiza.
Avec plus de 12 ans d’expérience, CW Immobilier Ibiza a aidé des centaines de clients à trouver la propriété idéale, alliant style de vie et valeur d’investissement. Nous pouvons vous guider pas à pas, de la sélection du bon emplacement à l’obtention des meilleures conditions d’achat et de gestion locative.
Est-il intéressant d'acheter un bien immobilier à Ibiza par l'intermédiaire d'une société ?
L’achat d’un bien immobilier à Ibiza par l’intermédiaire d’une société peut présenter des avantages pour certains acheteurs. Dans certains cas, les droits de succession et les droits de donation peuvent être optimisés, et l’impôt sur la fortune espagnol peut également être réduit, car il est calculé sur la base de la valeur nette du patrimoine. En outre, la vente ultérieure de la société peut être plus facile qu’une vente directe du bien immobilier.
Toutefois, les réglementations sont complexes et dépendent de votre situation personnelle, du type de société choisie et de votre résidence fiscale. Les autorités espagnoles examinent très attentivement ce type de montages, c’est pourquoi il est indispensable de consulter un avocat fiscaliste spécialisé.
CW Immobilier Ibiza travaille depuis plus de 12 ans avec des avocats et des conseillers fiscaux expérimentés et peut vous aider à choisir la structure la plus adaptée. Contactez-nous pour une consultation personnalisée.
Avantages d’un achat immobilier via société à Ibiza ?
L’achat d’un bien immobilier à Ibiza par l’intermédiaire d’une société peut présenter des avantages pour certains acheteurs. Dans certains cas, les droits de succession et les droits de donation peuvent être optimisés, et l’impôt sur la fortune espagnol peut également être réduit, car il est calculé sur la base de la valeur nette du patrimoine. En outre, la vente ultérieure de la société peut être plus facile qu’une vente directe du bien immobilier.
Toutefois, les réglementations sont complexes et dépendent de votre situation personnelle, du type de société choisi et de votre résidence fiscale. Les autorités espagnoles examinent très attentivement ce type de montages, c’est pourquoi il est indispensable de consulter un avocat fiscaliste spécialisé.
CW Immobilien Ibiza travaille depuis plus de 12 ans avec des avocats et des conseillers fiscaux expérimentés et peut vous aider à choisir la structure la plus adaptée. Contactez-nous pour un conseil personnalisé.
Pourquoi CW Immobilien Ibiza est-il le meilleur choix ?
CW Immobilien Ibiza vous offre plus de 12 ans d’expérience, un réseau international et un accompagnement personnalisé pour l’achat de biens immobiliers à Ibiza. Nos clients apprécient notre professionnalisme et la qualité de nos services. Découvrez par vous-même nos évaluations 4.8 étoiles sur Google. Avec CW Immobilien Ibiza, vous choisissez un agent immobilier en qui vous pouvez avoir entièrement confiance.
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